Immobile in asta di 97 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Sansepolcro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Via della Ginestra 4
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato in frazione Gragnano del Comune di Sansepolcro, in Via della Ginestra n°4. Fa parte di un più ampio fabbricato realizzato con Licenza di costruzione nel 1982. La zona è classificata come 'Tessuto Consolidato' e 'Classe 6' nel Regolamento Urbanistico, consentendo interventi di ristrutturazione edilizia e cambi di destinazione. L'area è soggetta a un vincolo di interesse archeologico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 97,84 mq ed è posto al piano terreno. Si compone di 5 vani, inclusa la cucina, oltre a un disimpegno e due bagni. Dispone di una scala a chiocciola che collega ai locali sottostanti. Completano l'unità una terrazza sul fronte dell'edificio e una di notevole lunghezza posta sul laterale e sul tergo. Al piano interrato, sotto la sagoma del fabbricato, si trova un garage di circa 47,42 mq con un locale accessorio attualmente adibito ad appartamento (cucina/soggiorno, camera, bagno). È presente anche un'ulteriore cantina fuori sagoma di circa 23,94 mq. Il lotto include anche una quota di 1/4 di un garage pertinenziale adiacente di 132 mq, posto al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti dell'appartamento al piano terreno e del garage utilizzato come appartamento rispondono alle norme in vigore all'epoca della loro realizzazione. Il riscaldamento è autonomo. Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive semplici e una mediocre manutenzione generale. Il garage pertinenziale si presenta al grezzo, con pavimentazione in battuto di cemento e accesso tramite portale carrabile. Necessita di piccola manutenzione per ripristinare la porta e riparare infiltrazioni di acqua meteorica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Sansepolcro, in un contesto di 'Tessuto Consolidato'. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.500,00
Offerta minima: € 110.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie pertinenze
• Due terrazze
• Resede esclusivo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
