Immobile in asta di 848 m² con più di 5 locali in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via Madonna del Bagno 108
Questa villa storica è ubicata nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico. Originariamente un convento edificato nel XIII secolo, è stata restaurata nel XVI e interamente ristrutturata tra il 1982 e il 2000. La dimora storica è iscritta nell'Albo d'Onore della Regione Toscana e sotto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali, inserita in un contesto di colline olivate e ville con giardini di notevole interesse pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 848,65 mq ed è distribuito su tre piani fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato ospita due cantine. Al piano terreno si trovano un locale centrale termica, cucina, un ampio salone con androne di ingresso in dislivello, due camere con relativi servizi igienici e un ampio loggiato ad archi a tutto sesto. Il piano primo, accessibile anche dall'esterno tramite un ponticello storico, comprende un ampio salone di ingresso con camino, quattro camere con relativi servizi igienici e un altro ampio loggiato ad archi a tutto sesto. Il piano secondo sottotetto è composto da quattro ampi vani soffitte. La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, sia all'interno che all'esterno.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso edilizio presenta un doppio loggiato su due lati con archi a tutto sesto e colonne in pietra in stile romanico del XIV-XVI secolo, ambienti interni a volte a botte e a crociera, pavimentazioni in cotto originali e camini coevi. Le strutture verticali esterne sono in pietra e mattoni a faccia vista, i solai in legno con travicelli e mezzane in cotto. Gli infissi sono in legno, con inferriate alle finestre del piano terra. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e termico (caldaia a pellet e bruciatore a gasolio) distribuiti sotto traccia, oltre a un impianto di allarme. Nel giardino è presente un pozzo artesiano e una cisterna interrata per il gasolio. La proprietà è completata da un resede esclusivo adibito a verde con una piscina privata di 10x5 metri e appezzamenti di terreno agricoli prevalentemente adibiti ad oliveti, per una superficie catastale complessiva di 7.570 mq.
Contesto e collegamenti
La villa gode di accesso pedonale e carrabile diretto da Via Madonna del Bagno e i terreni sono accessibili anche da Via Terranova. Il compendio immobiliare confina con Via Madonna del Bagno, proprietà private e Via Terranova. L'intera area è sottoposta a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con ampi spazi e un contesto naturale di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 850.000,00
Offerta minima: € 652.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa storica di pregio
• Piscina privata
• Ampio resede e terreni agricoli
• Accesso carrabile e pedonale diretto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
