Immobile in asta di 84 m² in vendita a Civitella in Val di Chiana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Civitella in Val di Chiana (AR) – Via delle Cannete snc (CAP 52041)
L'immobile in asta è un fabbricato allo stato grezzo situato nel Comune di Civitella in Val di Chiana, in località Querceto, Via delle Cannete snc. Si tratta di un ex-colonico, i cui lavori di ristrutturazione e conversione in civile abitazione sono stati interrotti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree collinari terrazzate e riserve di biodiversità, tipiche della campagna toscana.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, identificato catastalmente come F/3 (fabbricato in corso di costruzione), presenta una superficie edificata recuperabile di 84,36 mq. Attualmente si trova allo stato grezzo, con le sole fondazioni in cemento armato realizzate e le strutture portanti e pareti di tamponamento del piano abitativo interrotte. L'area pertinenziale circostante è stimata in 100 mq, mentre i terreni agricoli (seminativo e uliveto) si estendono per circa 22.000 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di fondazioni in cemento armato. Per il completamento sarà necessario un nuovo progetto architettonico e l'ottenimento di tutte le autorizzazioni edilizie, sismiche e paesaggistiche. La potenzialità edificatoria è stata verificata e consente la realizzazione di un edificio di civile abitazione. Sono presenti tubazioni e/o impianti tecnologici interrati a servizio della proprietà confinante.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio immobiliare è garantito da un cancello carrabile posto a confine con la strada pubblica (Via delle Cannette), tramite una strada sterrata privata. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e collinare. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata, con la possibilità di completamento dei lavori secondo le normative vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.200,00
Offerta minima: € 50.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria residua
• Accesso carrabile da strada pubblica
• Ampia area pertinenziale e terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
