Immobile in asta di 83 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via Umbro Casentinese 170/172 (CAP 52043)
L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Castiglion Fiorentino, in Via Umbro Casentinese 170/172. L'edificio, di origini vetuste e realizzato antecedentemente al 1967, si inserisce in un contesto di tessuti misti residenziali, caratterizzato dalla vicinanza alla viabilità principale e alla Strada Casentinese. La zona è identificata nel Piano Operativo comunale come 'I tessuti misti residenziali (B2)', con prevalenza di funzioni residenziali e commerciali al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda totale di circa 160 mq. Comprende due unità immobiliari residenziali: una al piano terra (circa 83,50 mq) e una al piano primo (circa 76,50 mq). L'unità al piano terra è composta da ingresso/soggiorno, ingresso sul retro, cucina, disimpegno, camera, antibagno e servizio igienico. L'unità al piano primo offre ingresso/disimpegno, locale pluriuso, cucina/angolo cottura, soggiorno, camera e servizio igienico. Le altezze interne sono di circa 2,55 ml al piano terra e 2,95 ml al piano primo. L'immobile necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono vetuste e di scarsa qualità. Gli impianti idro-termo-sanitario ed elettrico sono in condizioni precarie e non a norma, richiedendo un rifacimento integrale per garantire autonomia e sicurezza. Il riscaldamento è attualmente non funzionante. L'immobile include un garage di circa 21 mq e una legnaia di circa 9,50 mq, entrambi posti nel resede condominiale. La copertura del garage presenta amianto che necessita di bonifica e rifacimento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato lungo la Strada Umbro Casentinese, in una posizione che garantisce buona accessibilità. La zona è servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Il resede è a comune tra le unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 57.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Presenza di garage
• Resede privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
