Immobile in asta di 774 m², box auto in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Arezzo (AR) – Via Val del Vingone 26 (CAP 52100)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Arezzo, in località San Giuliano, via Val del Vingone n. 26. La proprietà, costruita negli anni 2000, si inserisce in un contesto residenziale periferico, classificato come zona B (completamento) e ambiti a media trasformabilità non specializzati della mixité urbana secondo il Piano Operativo Comunale. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 774,74 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, un bagno, un antibagno, un disimpegno, il vano scale e un locale pluriuso, con porticati sul fronte e sul retro. Il piano primo è composto da quattro camere, due disimpegni, il vano scale, un bagno e logge. Al piano secondo è presente un locale mansarda. Il piano seminterrato include una taverna, un bagno, una lavanderia, un disimpegno e un'autorimessa con accesso carrabile. Le altezze interne medie sono di 2,70 m per i locali principali, 2,60 m al piano sottotetto e 2,40 m al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di struttura in cemento armato, solai in laterocemento e murature intonacate. Le finiture interne includono pavimenti in cotto al piano terra, gres porcellanato al piano interrato e legno al piano primo e mansarda. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili, le porte interne in legno tamburato. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento è termo-singolo con caldaia a metano, e l'impianto idrico è collegato alla rete pubblica. La proprietà include una piscina di 12x6 metri con bordo in travertino e scala romana, un locale tecnico interrato, locali di deposito attrezzi in legno di 17 mq, una tettoia aperta di 36 mq per posti auto e un barbecue in muratura. Gli accessi carrabile e pedonale sono elettrificati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona periferica di Arezzo, con esposizione doppia (nord-est e sud-ovest) che garantisce luminosità. L'accesso principale all'edificio è da via Val del Vingone. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi esterni, in parte pavimentati e in parte a giardino esclusivo, delimitati da muratura e siepi perimetrali. La presenza di piscina e ampie aree pertinenziali contribuisce al pregio della proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 531.000,00
Offerta minima: € 398.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con piscina
• Ampio giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
