Immobile in asta di 65 m² in vendita a Castel Focognano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Focognano (AR) – Piazza Giuseppe Mazzini 50
L'appartamento è situato in Piazza Giuseppe Mazzini n. 50, nella frazione di Rassina, nel comune di Castel Focognano (AR). L'edificio, di vecchia costruzione con struttura portante in muratura di pietrame e solai in legno, si sviluppa su tre piani fuori terra. L'immobile è ubicato in una posizione favorevole, in un contesto urbano misto residenziale-commerciale, ricadente in zona a traffico limitato ma caratterizzato da adeguata dotazione di parcheggi e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 65 mq e un'altezza interna di 2,65 ml. Si sviluppa su un unico livello al secondo piano ed è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto. L'accesso avviene dal vano scala condominiale con ingresso diretto dalla piazza; al primo piano è situata la porta di accesso all'abitazione, dalla quale una rampa di scale ad uso esclusivo conduce all'appartamento. Lo stato di conservazione è mediocre, con segni di umidità e distacchi di intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una facciata rifinita con intonaco civile tinteggiato in colore chiaro e infissi interni ed esterni in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono di vecchia realizzazione e in stato di deterioramento, con cavi elettrici a vista. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. L'immobile include un sottotetto calpestabile con funzione di ripostiglio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale con traffico limitato e ottimi parcheggi, servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Ricade in Zona "A" del Regolamento Urbanistico, area di particolare pregio storico-artistico e ambientale. Sebbene l'immobile sia libero da persone, il custode giudiziario provvederà all'asporto e smaltimento dei beni mobili privi di valore economico presenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.450,00
Offerta minima: € 22.575,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
• Buona dotazione di parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
