Immobile in asta di 62 m² in vendita a Cavriglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cavriglia (AR) – Poggio di Colle 291 (CAP 52022)
L'immobile è ubicato nel Comune di Cavriglia, in Località Poggio di Colle n. 291, immerso nella campagna toscana nei pressi del piccolo paese di Castelnuovo dei Sabbioni. Il fabbricato, con le caratteristiche costruttive delle case coloniche, è stato costruito in epoca remota, antecedentemente al 1939, e si trova in una zona agricola collinare di elevato valore ambientale (E3), tutelata dal punto di vista paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 62,17 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da cucina/pranzo e una camera. Un disimpegno, un bagno, un ripostiglio/sottoscala e un'altra camera si trovano a un livello superiore, raggiungibile tramite una rampa di scale posta nella cucina/pranzo. L'altezza interna dei locali è variabile, con un'altezza media di circa 4,17 metri per la camera e 4,13 metri per la cucina/pranzo al piano terra. Le condizioni manutentive e conservative dell'unità appaiono mediocri, con tracce di umidità e infissi fatiscenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura muraria è in pietra mista a mattoni, parzialmente intonacata. I pavimenti sono in cotto, mentre in alcuni ambienti di servizio e cucine sono in gres. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno e vetro, corredati da persiane di legno al piano primo e grate in ferro al piano terra. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi radianti in alluminio. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e sembra conforme alle norme dell'epoca di realizzazione. L'unità include un piccolo volume esterno adibito a lavanderia/locale caldaia.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto rurale, con accesso tramite strade sterrate che si dipartono da una strada pubblica. La zona è caratterizzata da un elevato valore ambientale e paesaggistico. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 209.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Caratteristiche costruttive tipiche toscane
• Presenza di lavanderia esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
