Immobile in asta di 56 m², box auto in vendita a Castel San Niccolò
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castel San Niccolò (AR) – località Spalanni 7
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Castel San Niccolò (AR), in località Spalanni n. 7. Si tratta di un'area che include due fabbricati principali, originariamente a destinazione rurale agricola e successivamente legittimati come urbani nel 2007, e diverse pertinenze. Il contesto è quello di un borgo, con accesso carrabile dalla strada di penetrazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso comprende un casolare (A) a pianta quadrata dislocato sui piani S1-T e 1, con una superficie catastale totale di 209 mq (escluse aree scoperte 189 mq) e 10 vani. Al piano S1 presenta quattro vani cantina; al piano terra, con ingresso da loggia, un soggiorno/tinello con grande camino, una cucina con adiacente studio, un corridoio, una seconda stanza con terrazza/balcone, una camera da letto, un disimpegno e due bagni. Il piano primo è un sottotetto con due vani. Il piccolo fabbricato a civile abitazione (B), classificato A/4, si sviluppa sui piani T e 1, con una superficie catastale totale di 56 mq e 3 vani. Al piano terra è composto da cucina, bagno, disimpegno e garage (C/6 di 17 mq); al piano primo da un unico ambiente con accesso anche esterno. Il terreno agricolo (C) ha una superficie di 355 mq. Sono presenti anche due aree urbane (D ed E) di 78 mq e 7 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati A) e B) sono stati edificati prima del 1955 e successivamente legittimati con cambio di destinazione d'uso a far data dal 1976. Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Il casolare dispone di un grande camino e di una terrazza/balcone. Il piccolo fabbricato include un garage al piano terra. L'accesso al casolare avviene tramite un cancello carrabile che immette in un'area esclusiva di 208,37 mq. L'accesso al piccolo fabbricato avviene tramite l'area annessa al casolare. Il terreno agricolo ha accesso carrabile dalla strada di penetrazione al borgo.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in località Spalanni, nel Comune di Castel San Niccolò, in provincia di Arezzo. La zona è caratterizzata da un contesto di borgo, con accesso diretto dalla strada. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda le legittimazioni effettuate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.065,00
Offerta minima: € 55.231,20
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Composto da più unità
• Include terreno agricolo
• Include garage
• Legittimazione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
