Immobile in asta di 487 m² in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Cortona (AR) – Loc. Ossaia snc (CAP 52044)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale, attualmente non ultimato e parzialmente allo stato grezzo, situato in località Ossaia snc, nel Comune di Cortona (AR). Si trova a monte della SR 142, in prossimità della Stazione di Servizio TAMOIL. Il contesto urbanistico vede una parte dell'area ricadere nel Comparto BC VAL 05 – 'Zone di Saturazione – Zone omogenee B', mentre altre porzioni sono destinate a 'Verde di Rispetto' e 'Parcheggio'. L'intera proprietà è fuori dal Territorio Urbanizzato, il che preclude nuove edificazioni residenziali sul suolo libero.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale virtuale di circa 487 mq e si eleva su tre piani fuori terra, oltre la copertura. È suddiviso in quattro unità immobiliari, tutte classate catastalmente in Categoria F/4 (unità in corso di definizione) ma predisposte ad abitazione. Due unità si trovano al piano terra, ciascuna con accesso principale e indipendente dall'esterno tramite area di corte esclusiva. Le restanti due unità si sviluppano ai piani primo e secondo (sottotetto), internamente collegate da una scala e accessibili tramite corpi scala esterni. Internamente, le unità presentano divisori, controtelai, impianti tecnologici sottotraccia (idrico-sanitari, termico, elettrico, radio-televisivo e telefonico con conduttori in rame), intonaci e colletta di finitura, soglie, pavimenti per gli ingressi coperti esterni e pietra per le scale interne. Lo stato attuale è da ristrutturare per il completamento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura intonacata e tinteggiata, con solai in latero-cemento e copertura a tetto con manto in laterizio. Le aperture esterne sono munite di controtelai ma prive di infissi. Gli impianti tecnologici sono predisposti ma necessitano di revisione/adeguamento e completamento. Il riscaldamento è assente, ma è presente la predisposizione per impianti autonomi a gas metano. Completano la proprietà un terreno circostante di mq 11.624, comprensivo di aree di corte esclusive e pertinenziali, e una recinzione esterna con muretti intonacati e tinteggiati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona extraurbana/collinare del Comune di Cortona, con buona viabilità e accessi. Seppur in stato di abbandono, si intravedono gli impianti tecnologici esterni (pozzetti, fosse imhoff, griglie) e le linee di adduzione del gas. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un acquirente interessato al completamento e alla commercializzazione delle unità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 349.300,00
Offerta minima: € 279.440,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Quattro unità abitative
• Ampio terreno pertinenziale
• Struttura portante realizzata
• Impianti predisposti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
