Immobile in asta di 480 m² in vendita a Badia Tedalda
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Badia Tedalda (AR) – Via Lusato, 95, 52032 Pratieghi AR, Italia
L'immobile in asta si trova nel Comune di Badia Tedalda (AR), in Località Pratieghi, Via Lusato 95. Si tratta di un compendio immobiliare costituito da due fabbricati urbani, in precedenza adibiti a Bed and Breakfast, con annesso resede e terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto aperto con aree a prevalente funzione agricola e boscate, con vincolo idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 480 mq. Il Fabbricato 'A' (301 mq) è composto al piano terra da portico, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere con soppalco e due servizi igienici; al piano seminterrato da tre camere, disimpegno e due bagni, oltre a locale tecnico. Il Fabbricato 'B' (179 mq) si compone al piano terra di ampio salone con angolo cottura, camera con bagno, disimpegno e ulteriore servizio igienico; al piano seminterrato da due camere e due bagni, oltre a portico. Le altezze interne variano, con il Fabbricato 'A' che presenta altezze non costanti al piano terra (min 2.60 ml, max 4.05 ml) e al piano seminterrato (2.88 ml, con eccezioni), mentre il Fabbricato 'B' ha altezze costanti al piano terra (2.75 ml) e variabili al seminterrato (2.90 ml e 3.75 ml). Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua e muffe nel Fabbricato 'A'.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva è in muratura, con finiture esterne in parte con 'cappotto' rasato e tinteggiato e in parte in pietra faccia a vista. La copertura è a falde inclinate con tegole di laterizio. Internamente, i locali sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte con muratura in pietra faccia a vista. I soffitti del Fabbricato 'A' sono in legno e laterizio a vista o in latero-cemento intonacato, mentre quelli del Fabbricato 'B' sono in latero-cemento intonacato. I pavimenti sono in materiali tradizionali, i bagni hanno rivestimenti ceramici nelle docce e tinteggiatura lavabile altrove, con sanitari di tipo economico-commerciale. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in legno senza sistemi di oscuramento. Gli impianti elettrico, idrico e termico risalgono alla ristrutturazione del 2010/2011. L'approvvigionamento idrico avviene da sorgente naturale con serbatoio interrato. Il riscaldamento è autonomo, con impianto solare termico, caldaia a legna e pellet, e caldaietta murale a GPL per alcuni locali. I piani cottura sono allacciati a un deposito GPL privato. Il compendio include un resede di pertinenza esclusivo e appezzamenti di terreno pertinenziale.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato in una località tranquilla del Comune di Badia Tedalda, immersa in un contesto paesaggistico di pregio con aree agricole e boscate. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura, avendo il custode giudiziario depositato verbale di liberazione in data 04 marzo 2025.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 110.899,20
Data asta: 24/02/2027
Termine presentazione offerte: 23/02/2027 13:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
