Immobile in asta di 383 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cavriglia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cavriglia (AR) – Via Monteriani 14 (CAP 52022)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale ai primi anni '80, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato 'Monteriani'. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati monofamiliari e bifamiliari, con previsioni urbanistiche che consentono interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e ben collegata tramite la Via Monteriani.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 383,06 mq e si articola su tre livelli. Al piano seminterrato (-4,80 ml) si trovano due locali ad uso cucina rustica e deposito legnaia (68,20 mq netti), oltre a una cantina (27,45 mq netti). Sempre al seminterrato (-2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (22 mq e 64 mq netti) e un'autorimessa (42 mq netti). Il piano terra (143 mq lordi) comprende una cucina, un bagno, due zone soggiorno e due terrazzi. Il piano primo (145 mq lordi) è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta finiture di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al seminterrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca e gli infissi interni in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica) e termico-sanitario alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il resede pertinenziale, di 1220 mq totali (1075 mq netti), è sistemato con essenze vegetali, percorsi pavimentati e scalette, e include un boschetto.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona collinare panoramica, ben servita dalla Via Monteriani. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La villetta confina con altre proprietà residenziali simili e si inserisce in un'area boscata nel retro. Non sono presenti parti comuni o condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 381.955,88
Offerta minima: € 286.980,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta su tre livelli
• Ampio giardino e boschetto
• Autorimessa e vani tecnici
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
