Immobile in asta di 345 m² con più di 5 locali in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cortona (AR) – Centro abitato Pietraia 20
L'immobile in asta è una porzione di Leopoldina, un antico fabbricato di formazione, ubicato nel Comune di Cortona, in località Pietraia n. 20. Si inserisce in un contesto rurale storico, accessibile da una strada privata. La zona è periferica ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie lorda di circa 345,56 mq. Il piano terra presenta un atrio, tre ampi ambienti collegati da grandi archi e un ripostiglio. Il piano primo ospita un atrio, cucina, un ampio salotto, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il piano secondo comprende un atrio, una camera, un disimpegno con due camere e un servizio igienico. Il piano soffitte è composto da un atrio e tre ampie soffitte. L'altezza interna varia tra i 2,50 mt e i 3,20 mt a seconda dei livelli. L'annesso agricolo, con una superficie commerciale di 266,40 mq, è costituito da due corpi di fabbrica. Il primo, più recente, si sviluppa su due livelli con cantine, ripostigli, forno e fossa granaria al piano terra (mq 72,00 calpestabili) e quattro ambienti adibiti a deposito al piano primo (mq 85,00 calpestabili). Il secondo corpo, più antico, è monopiano e suddiviso in due ambienti (mq 67,00 calpestabili). Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'abitazione è mediocre, mentre quello dell'annesso agricolo è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi dell'abitazione sono in legno con vetro-camera, dotati di persiane e scuri interni. I pavimenti sono principalmente in monocottura, con parquet in due camere al piano secondo e cotto/graniglia al piano soffitte. L'impianto idro-termo-sanitario è presente, con corpi radianti in ghisa e alluminio, e un condizionatore a split al piano terra. La struttura portante è in muratura con solai in latero-cemento. L'annesso agricolo presenta muratura in mattoni pieni al rustico e orditura lignea con pianelle in laterizio per i solai. È dotato di un impianto elettrico minimale non funzionante. Gli infissi sono in legno datato, parte in metallo con vetro semplice per il corpo più antico. Il compendio include anche due piccoli magazzini (mq 49) e due terreni, un uliveto di 1.630 mq e un seminativo di 22.380 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cortona, in un'area vincolata, all'interno di un antico agglomerato rurale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.363,00
Offerta minima: € 154.023,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di annessi e terreni
• Contesto rurale storico
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
