Immobile in asta di 32160 m² in vendita a Caprese Michelangelo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Caprese Michelangelo (AR) – Località Zenzano 266 (CAP 52033)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Caprese Michelangelo (AR), in località Zenzano n°266. Originariamente concepito come centro sportivo, ha assunto nel tempo molteplici funzioni, tra cui ricreativa, ricettiva, alberghiera e, in particolare dal 2010, scolastica. L'area, identificata dalla particella n°168 del Foglio di Mappa 43, misura complessivamente 27.535 mq ed è delimitata perimetralmente, con un unico ingresso principale dalla via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
La struttura alberghiera (Sub. 13) si estende su due piani per 1.525 mq. La struttura scolastica (Sub. 10) è disposta su due piani per 1.474 mq. Gli spogliatoi con gradinate per il tennis (parte del Sub. 11) coprono 200 mq. Sono presenti sette campi da tennis, di cui due polivalenti in erba sintetica e cinque in terra rossa. Le strutture edificate allo stato grezzo (Sub. 12 e 14), insieme alla cabina elettrica (Sub. 3), ammontano a 1.398 mq e 28 mq rispettivamente. Il complesso include anche vani tecnici per gli impianti centralizzati. L'edificio principale, in mattoni rossi a faccia vista, è articolato su più livelli, con una hall/reception, bar, sala colazioni, aula magna e locali di servizio. Le camere dell'albergo, situate al piano primo, sono venti, tutte arredate e con bagno privato, servite da corridoi e terrazze. Le aule scolastiche e i laboratori si trovano ai piani terra e primo sottostrada, con cucine didattiche e servizi.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti tecnologici centralizzati (elettrico, idrico, gas metano, riscaldamento/climatizzazione) in buone condizioni e rispondenti alla normativa dell'epoca di installazione, con Certificato Prevenzione Incendio (C.P.I.) rilasciato. L'impianto elettrico è prevalentemente sottotraccia, con punti luce diversificati. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico. Il riscaldamento/climatizzazione è gestito da quattro caldaie a gas metano. È presente un impianto di depurazione delle acque reflue con ciclo ossidativo totale. L'immobile è parzialmente arredato e dispone di ascensore. Il giardino e le aree esterne sono dotate di sistema di irrigazione.
Contesto e collegamenti
L'area ricade in zona “TRS” (Aree per Attrezzature) secondo lo strumento urbanistico comunale, non soggetta a vincoli paesaggistici. Il complesso è servito da parcheggi privati e viabilità interna. Il compendio immobiliare è regolare urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.260.000,00
Offerta minima: € 387.072,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Complesso polifunzionale
• Buono stato di manutenzione
• Impianti centralizzati e conformi
• Ampia area esterna con campi da tennis
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
