Immobile in asta di 238 m² con più di 5 locali in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Località Montecchio 32 (CAP 52043)
L'immobile, un fabbricato ad uso residenziale di matrice storica, è ubicato nella Località Montecchio al civico 32, nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), a ridosso della SR 71. La costruzione risale a prima del 1939 e si inserisce in un contesto urbanistico di tessuti recenti residenziali, con edifici sia storici che più recenti.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 238 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra oltre un piano sottotetto/soffitta. Il piano terra (sub.7) presenta un ingresso laterale e si compone di un ampio soggiorno con adiacente cucina-pranzo, due camere e due bagni, oltre a un locale tecnico/deposito in comune con il piano superiore. Il piano primo (sub.8) è accessibile tramite una scala interna e comprende cucina, pranzo, quattro camere e un bagno, con un lungo corridoio di collegamento. La soffitta, anch'essa parte del sub.8, è costituita da un ampio locale con sottotetto a falde inclinate e due locali laterali. Le altezze interne variano, con il piano terra a circa 2,78/2,80 ml e il piano primo a circa 3,00/3,03 ml. Lo stato di manutenzione complessiva evidenzia che sono trascorsi molti anni dagli ultimi interventi di manutenzione straordinaria, risalenti ai primi anni '90.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura edilizia generale è in muratura mista con pietra a vista. Il tetto è stato rifatto con struttura metallica a vista e pannelli di alluminio. Gli infissi esterni sono in materiale metallico verniciato. Gli impianti elettrico, idrico e termico, seppur funzionanti, risalgono ai primi anni '90 e non sono conformi alle attuali normative di efficienza. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è corredato da una superficie di resede a comune e una terrazza esterna funzionale al piano terra.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella frazione di Montecchio, lungo la statale SR 71, una strada di grande percorrenza veicolare. La zona è definita dallo Strumento Urbanistico del Comune di Castiglion Fiorentino come U4 - tessuti recenti residenziali. L'accesso all'intera proprietà è esclusivamente pedonale dalla SR 71. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.000,00
Offerta minima: € 82.080,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio resede
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
