Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via XXI Luglio 1849 40 (CAP 52043)
L'appartamento si trova nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), in Via XXI Luglio 1849 n. 40, inserito in una palazzina padronale di remota costruzione, tipica delle ville padronali realizzate tra il 1800 e il 1900. L'ubicazione è ottima, appartata alle pendici della retrostante collina, sovrasta la piazza Garibaldi di Castiglion Fiorentino e domina la vallata, risultando vicina al centro del paese e ai centri commerciali e di servizio. Il fabbricato è interamente in muratura di pietra e mattoni, con orizzontamenti a volta e in parte a struttura lignea.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale vendibile di circa 230 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è composto da un soggiorno/zona caminetto, tre camere da letto, cucina, pranzo, salotto/studio, ripostiglio, un bagno con vasca, un bagno con doccia, cinque disimpegni/corridoi, ingresso di servizio, una loggia e due piccole terrazze. Al piano terra, l'unità include una cantina accessibile dal vano scala condominiale, un locale sgombero con locale caldaia e un garage. Le condizioni di manutenzione dell'abitazione sono buone, curata e senza necessità di interventi di riparazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano divisori in muratura e cartongesso, pareti intonacate e tinteggiate con tempere a base calce. I soffitti sono in parte con travi e mezzane a vista, in parte tinteggiati. I pavimenti sono in gres ceramico e graniglia/cemento. I bagni sono dotati di sanitari smaltati in vetro china di colore bianco e rubinetterie di buona qualità. Le finestre e i finestroni, di recente sostituzione, sono in legno tinto noce chiaro con vetri termo camera. Le porte interne sono in legno ristrutturate e verniciate. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a condensazione a gas metano. L'appartamento dispone di affacci liberi su tutti i quattro lati del fabbricato ed è corredato da resede esclusivo e aree urbane in comproprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una posizione panoramica con affaccio sull'intera Valdichiana e sul centro storico del paese, con ottima esposizione (prospetto principale a sud). L'accesso all'abitazione e al garage avviene attraversando aree urbane che attestano a una viabilità insistente su porzione di terreno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.700,00
Offerta minima: € 185.775,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica
• Finiture interne curate
• Ampia superficie commerciale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
