Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via XXI Luglio 1849 40 (CAP 52043)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), in Via XXI Luglio 1849 n. 40. Si trova all'interno di una "palazzina padronale" di remota costruzione, tipica delle ville realizzate tra il 1800 e il 1900. La posizione è ottima, appartata alle pendici di una collina, sovrasta la piazza Garibaldi e domina la vallata, essendo vicina al centro del paese e ai servizi commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale vendibile di circa 230 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è composto da un soggiorno con zona caminetto, tre camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un salotto/studio, un ripostiglio, un bagno con vasca, un bagno con doccia, cinque disimpegni/corridoi, un ingresso di servizio, una loggia e due piccole terrazze. Al piano terra, l'immobile include una cantina, un locale sgombero (con locale caldaia) e un garage. Le condizioni di manutenzione sono buone, con l'abitazione curata e senza necessità di interventi immediati.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito interamente in muratura di pietra e mattoni, con orizzontamenti a volta e in parte lignei. Le facciate sono intonacate e tinteggiate color giallo ocra, con elementi decorativi in rilievo. Le finestre e i finestroni sono in legno tinto noce chiaro con vetri termo camera. Le porte interne sono in legno ristrutturate e verniciate. I pavimenti sono in gres ceramico o graniglia. I bagni sono dotati di sanitari in vetro china di colore bianco e rubinetterie di buona qualità. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a condensazione a gas metano. Il garage è privo di finestre e ha accesso da porta carrabile. L'immobile è corredato da un resede esclusivo e aree urbane in comproprietà, oltre a appezzamenti di terreno.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una posizione panoramica con affaccio sull'intera Valdichiana e sul centro storico del paese, con ottima esposizione a sud. La parte esposta a nord è riparata dalla montagna/collina retrostante. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato dal custode giudiziario a spese della procedura, se l'aggiudicatario ne farà formale richiesta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.763,95
Offerta minima: € 185.775,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica
• Finiture di pregio
• Riscaldamento autonomo
• Garage e cantina inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
