Immobile in asta di 172 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Località Montecchio 269/e (CAP 52043)
L'appartamento è situato a Castiglion Fiorentino, in Località Montecchio 269/e, in una zona periferica residenziale, al limite dell'abitato. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare costruito nel 2002 con muratura portante in laterizio. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 172,06 mq e si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) con un'altezza interna di 2,70 ml per i piani abitativi. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina pranzo, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo ospita tre camere, un disimpegno, un bagno e un terrazzo. Il piano seminterrato è dedicato al garage e a uno scannafosso, con un'altezza di 2,36 ml. L'immobile necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno con persiane. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di monocottura, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le scale interne sono rivestite in monocottura per i piani terra e primo, e lasciate grezze in cemento per il piano interrato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a GPL e radiatori in alluminio, sebbene l'impianto sia stato modificato e necessiti di manutenzione. L'impianto elettrico è parzialmente funzionante. L'immobile include un box auto singolo e piccoli resedi privati.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza di una fermata autobus a 200 metri. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area classificata come pericolosità idraulica media I2 e pericolosità sismica locale elevata S3. L'area ricade nel Piano Operativo vigente in zona TR0 (Tessuti Residenziali pianificati unitari dell’espansione recente), assimilata a zona B, che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.957,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 30/12/2026
Termine presentazione offerte: 29/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Garage singolo
• Resede privato
• Costruzione del 2002
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
