Immobile in asta di 1637 m² in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a CASTIGLION FIORENTINO (AR) – Pieve di Chio 44 (CAP 52043)
L'immobile è un fabbricato per civile abitazione indipendente, ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), località Pieve di Chio, n° 44 (Il Toppo). Si trova in un piccolo nucleo abitato definito 'Il Toppo', inserito nella Valle di Chio, a circa 305 ml s.l.m. La zona è facilmente raggiungibile da strade pubbliche asfaltate e ben collegata alla viabilità Provinciale n° 39 e alla S.R. n° 71. Dista circa 8 km dal centro di Castiglion Fiorentino e 25 km da Arezzo, con servizi e collegamenti ferroviari nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare in asta ha una superficie complessiva di 1637 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli fuori terra. L'appartamento al piano terra, allo stato grezzo strutturale, ha una superficie utile calpestabile di circa 69,06 mq, oltre a un porticato di circa 22,80 mq. L'altezza interna attuale è di circa 2,95 ml. L'appartamento al piano primo, completato, ha una superficie utile calpestabile di circa 63,88 mq, oltre a una terrazza scoperta di circa 22,80 mq. L'altezza in gronda è di circa 2,87 ml e al colmo di circa 4,20 ml. L'immobile include anche un resede scoperto a comune, un edificio secondario piccolo (C/2) di 24 mq, un edificio secondario grande (C/6) di 50 mq e un terreno agricolo di 1563 mq. L'edificio presenta scadenti condizioni manutentive, con particolare riferimento all’appartamento al piano primo, e condizioni generali dovute al mancato completamento dei lavori.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura ordinaria di blocchi di tufo e mattoni, con basamento in pietrame. Gli orizzontamenti di piano e la copertura sono in latero cemento. Le facciate esterne sono intonacate. Gli infissi esterni dell'appartamento al piano primo sono in legno con vetrocamera e persiane in alluminio; il portone d'ingresso è blindato. L'appartamento al piano primo è dotato di impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento tradizionale con radiatori, alimentato da caldaia a GPL che fornisce anche acqua calda sanitaria. Il fabbricato è servito da acquedotto pubblico, mentre l'impianto fognario è privato. La zona non è metanizzata. L'appartamento al piano terra è privo di impianti e finiture interne.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto rurale, ma ben collegato alle principali arterie stradali della zona, inclusa l'Autostrada del Sole con ingresso a Monte San Savino a circa 20 km. La zona è tranquilla e offre un buon equilibrio tra natura e accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 72.960,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno agricolo
• Due unità abitative
• Possibilità di personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
