Immobile in asta di 134 m² con più di 5 locali in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cortona (AR) – Loc. Case Sparse Sorbello Case Sparse Sorbello 27 (CAP 52044)
L'immobile in asta è un'abitazione situata nel Comune di Cortona (AR), Località Case Sparse Sorbello 27, lungo la Strada Statale del Niccone. Si tratta di un fabbricato isolato realizzato nel 1958, non direttamente prospiciente la sede stradale, ma arretrato e circondato da un resede comune. La zona è agricola, con il centro abitato di Mercatale a circa 4,65 km, dove sono presenti servizi essenziali come farmacia ed esercizi commerciali. Il resede antistante il fabbricato offre un agevole parcheggio, e sul lato sinistro è disponibile un parcheggio pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie residenziale commerciale complessiva di circa 134 mq, a cui si aggiungono 271 mq di locali accessori. L'accesso avviene tramite un portone principale che introduce in un ingresso con scala interna che conduce al piano primo. Qui si sviluppa l'appartamento, composto da una cucina con caminetto, un ampio disimpegno, quattro camere e un bagno. Dai finestroni dei pianerottoli intermedi si accede a due terrazzini. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 m. La scala prosegue fino al piano secondo, dove si trova una soffitta di circa 120 mq di superficie commerciale, con altezza variabile tra 1,45 m e 1,16 m, divisa in due locali, uno dei quali con caminetto. I locali della soffitta sono privi di intonaco e pavimentazione, con piano di calpestio in battuto di cemento.
Caratteristiche e dotazioni
Fanno parte dell'unità anche cantine e locali sgombero al piano seminterrato, posti sotto al sub. 7, di circa 117 mq con altezza interna di 2,15 m, accessibili tramite scala esterna sul retro. È presente anche un ripostiglio esterno di 9,60 mq nel resede retrostante. L'immobile si presenta in scarso stato di conservazione, ad eccezione del locale sgombero al piano terra. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione e non funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc, e i pavimenti in monocottura. I locali cantina e sgombero al seminterrato sono privi di intonaco e pavimentazione.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona agricola lungo la Strada Statale 416 del Niccone. Il traffico è moderato, a prevalenza locale. Il centro abitato più vicino è Mercatale, distante circa 4,65 km, dove sono presenti servizi essenziali. Per servizi più complessi come ospedale e scuole secondarie, è necessario fare riferimento a Umbertide, a circa 16,4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Numerosi locali accessori
• Resede comune con parcheggio
• Pozzo privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
