Immobile in asta di 134 m² con più di 5 locali in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cortona (AR) – Località Case Sparse Sorbello Sorbello 27 (CAP 52044)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo rurale situata nel Comune di Cortona (AR), in Località Case Sparse Sorbello, lungo la Strada Statale del Niccone. Il fabbricato, edificato nel 1958, si trova in una zona agricola, arretrato rispetto alla strada e circondato da un resede comune. Il centro abitato più vicino è Mercatale, distante circa 4,65 km, dove sono presenti farmacia, esercizi commerciali al dettaglio e scuole. Per servizi maggiori come ospedale e palestre, è necessario raggiungere Umbertide, a circa 16,4 km. Il traffico lungo la strada statale è moderato, a prevalenza locale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie residenziale commerciale complessiva di circa 134 mq, a cui si aggiungono 271 mq di locali accessori. L'accesso avviene tramite un portone principale che introduce a un ingresso con scala interna, la quale conduce al piano primo dove si sviluppa l'appartamento. Questo è composto da una cucina, un disimpegno, quattro camere e un bagno, con due piccoli terrazzi accessibili dai pianerottoli d'interpiano. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 m. La scala prosegue fino al piano secondo, dove si trova una soffitta di circa 120 mq, con altezza variabile tra 1,45 m e 1,16 m, divisa in due locali con pavimento in battuto di cemento. Al piano terra, in aderenza al fabbricato principale, sono presenti un locale sgombero di circa 110 mq, una legnaia di 18 mq, una tettoia di 10,40 mq e una tettoia precaria di circa 6 mq con forno. Al piano seminterrato, sotto il sub. 7, si trovano cantine e locali sgombero di circa 117 mq, accessibili tramite scala esterna. Completa la proprietà un ripostiglio esterno di 9,60 mq nel resede retrostante.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in scarso stato di conservazione, ad eccezione del locale sgombero al piano terra che risulta ristrutturato. L'unità abitativa non è attualmente abitabile, con impianti non funzionanti e risalenti all'epoca di costruzione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, mentre i pavimenti sono in monocottura. I locali cantina e sgombero al piano seminterrato sono privi di intonaco interno e pavimentazione, con piano di calpestio in battuto di cemento. Tutte le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. La proprietà include un resede esterno comune, utilizzabile come area di parcheggio, e un pozzo nella parte tergale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola lungo la Strada Statale 416 del Niccone, che collega Mercatale a Umbertide. Il resede antistante il fabbricato offre un comodo parcheggio, e un parcheggio pubblico è disponibile sul lato sinistro del fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Numerosi locali accessori
• Presenza di parcheggio
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
