Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Viale Giuseppe Mazzini 142 (CAP 52043)
L'immobile si trova a Castiglion Fiorentino, in Viale Giuseppe Mazzini 142, di fronte alla stazione ferroviaria. È inserito in un edificio costruito nel 2004, che si sviluppa su 6 piani (5 fuori terra e 1 interrato). La zona è mista residenziale/commerciale, ben servita e a circa un chilometro dal centro storico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 129,70 mq e si trova al secondo piano, con un'altezza interna di 2,70 metri. È composto da un vano ingresso principale che si apre su un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce a un bagno, una camera e un piccolo ripostiglio. Dall'ingresso principale, un secondo disimpegno (lungo corridoio) porta a tre ulteriori camere (una attualmente utilizzata come cucina/pranzo) e un altro bagno. L'unità immobiliare è stata concepita per essere facilmente suddivisibile in due appartamenti, senza necessità di opere murarie, e presenta due caldaie, due contatori acqua, due contatori ENEL e due contatori gas metano. Un nucleo dell'appartamento è in buone condizioni, mentre l'altro presenta uno stato di manutenzione mediocre con muffe e infiltrazioni. L'immobile è dotato di tre logge delimitate da balaustre in calcestruzzo e infissi in legno con persiane alla fiorentina.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Gli impianti sono sottotraccia con cavi sfilabili. La certificazione di agibilità è del 2008. Al piano interrato è presente un garage pertinenziale di circa 21 mq. Sono comprese le quote proporzionali di proprietà dei beni comuni non censibili, come la rampa di accesso e il corsello di distribuzione ai garage, la scala e l'ascensore condominiale, la strada privata, il porticato ad uso pubblico e il resede con aiuole e percorsi pedonali. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castiglion Fiorentino, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono ottimi per la ferrovia e buoni per gli autobus. La posizione è comoda per raggiungere il centro storico e la piazza centrale del comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.437,51
Offerta minima: € 86.175,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Possibilità di suddivisione in due unità
• Vicino alla stazione ferroviaria
• Costruzione recente (2004)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
