Immobile in asta di 120 m² in vendita a Montevarchi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montevarchi (AR) – Via Campo dei Ferragalli null (CAP 52025)
L'immobile, classificato come abitazione di tipo economico, è situato nel Comune di Montevarchi, con accesso dalla Via Campo dei Ferragalli tramite servitù di passo. Fa parte di un più ampio complesso aziendale ortoflorovivaistico, in una zona caratterizzata da attività agricole e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un ampio ingresso soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a un locale cantina. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'alloggio è corredato da un resede posto su tre lati. Il lotto include anche quattro serre (S-02, S-03, S-04, S-05) con strutture in acciaio e coperture trasparenti, dotate di impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, e una centrale termica (CT2) in muratura con due caldaie a metano che alimenta le serre.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione dell'abitazione è discreto, con finiture di circa 15 anni fa. Necessita di revisione degli impianti, nuove tinteggiature e levigatura del parquet al primo piano. Sono presenti tracce di umidità. L'edificio è collegato alla rete elettrica e alla fognatura pubblica, ma non all'acquedotto né alla rete del gas metano. L'impianto idraulico è alimentato da un pozzo artesiano, mentre il riscaldamento invernale è affidato a un caminetto a legna collegato all'impianto di riscaldamento, dotato anche di caldaia a gasolio. Le serre sono dotate di impianti elettrici, idrici per l'irrigazione e di riscaldamento ad aria calda. La centrale termica è dotata di due caldaie a metano.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in un'area agricola del Comune di Montevarchi. L'accesso avviene tramite il resede dal piazzale aziendale, a comune con il lotto 5, funzionale alla manovra dei mezzi e per garantire la servitù di passo a terzi. L'immobile è libero per la procedura. L'anno di costruzione dell'edificio principale, dedotto dal primo titolo edilizio del complesso, risale al 1929, con successive modifiche e ristrutturazioni. L'abitazione è stata oggetto di un'ultima ristrutturazione circa 15 anni fa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 379.000,00
Offerta minima: € 341.100,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede privato
• Presenza di serre e centrale termica
• Accesso tramite servitù di passo
• Ristrutturazione recente (15 anni fa)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
