Immobile in asta di 110 m² con più di 5 locali in vendita a Foiano della Chiana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Foiano della Chiana (AR) – Via del Castellare 28 (CAP 52045)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Foiano della Chiana (AR), in Via del Castellare n. 28, in una zona semicentrale e residenziale. L'edificio condominiale, costruito nel 1970, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con un contesto urbanistico di tessuti consolidati omogenei/eterogenei. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi. I centri limitrofi di Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40-50 minuti.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al piano terreno rialzato, ha una superficie commerciale complessiva di 110,49 mq e un'altezza interna di 3,00 metri. Si accede all'appartamento tramite il vano scala condominiale. Internamente, l'unità immobiliare è composta da un ampio ingresso-disimpegno di 9,57 mq, una cucina di 12,05 mq, un soggiorno-pranzo di 20,15 mq e un ripostiglio di 2,39 mq. La zona notte include un disimpegno di 7,10 mq, una camera singola di 13,10 mq, un bagno di 5,92 mq e due camere matrimoniali di 17,07 mq e 17,51 mq. L'appartamento è arricchito da due terrazze, una di 8,45 mq e l'altra di 10,30 mq. Al piano seminterrato, completa la proprietà una cantina di 10,61 mq con altezza di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Le murature di tamponamento sono dello spessore di circa 30 cm, con mattoni a faccia-vista esternamente e intonaco a gesso internamente. Le pavimentazioni sono in piastrelle di graniglia, ad eccezione del bagno e della cucina che hanno piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idro-termo-sanitario e del gas, conformi alle normative dell'epoca di realizzazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e generatore di calore esterno. La cantina è al grezzo con pavimento in massetto di cemento e impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale semicentrale, ben collegata e dotata di tutti i servizi essenziali. La regolarità urbanistica è stata verificata e l'immobile risulta conforme ai titoli edilizi. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.927,22
Offerta minima: € 67.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Diritti su garage condominiale
• Zona semicentrale e residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
