Immobile in asta di 104 m² in vendita a Pratovecchio e Stia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pratovecchio Stia (AR) – Via della Ricessa 6 (CAP 52017)
L'immobile in asta è un edificio residenziale unifamiliare situato in un piccolo nucleo di antica formazione, appena fuori dal centro abitato di Stia, nel comune di Pratovecchio Stia (AR). Posto a circa 470-480 metri sul livello del mare, si trova in un'area più elevata rispetto al fosso Ricessa. La zona è periferica ma ben servita, con collegamenti a autobus e ferrovia a circa 1 km. Nelle vicinanze si trovano il Parco delle Foreste Casentinesi, centri storici e aree di interesse paesaggistico e storico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 104,68 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (T-1). Il piano terra comprende un ampio soggiorno di circa 26 mq con un grande camino in muratura, una cucina-pranzo separata da un arco in mattoni e dotata di un piccolo caminetto. Dal soggiorno si accede a una terrazza e a un piccolo resede contiguo. Al piano primo si trovano un bagno, un disimpegno e due camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza e l'altra con un soppalco in legno. L'altezza media dei vani è superiore a 2,70 metri. L'immobile presenta finiture in cotto al piano terra e parquet nella zona notte al piano primo. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 1966.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura originaria è in muratura portante mista di pietra, con solai in legno e laterizio. Le facciate principale e lato est sono in pietra a vista, mentre il prospetto ovest è intonacato. Il portoncino di ingresso è protetto da una tettoia in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con scaldabagno per acqua calda e riscaldamento autonomo tramite caldaia a pellet. La cucina è alimentata da bombola di gas. L'immobile include anche due terreni agricoli: un seminativo arborato di 4.040 mq e un bosco misto di 990 mq, entrambi posti in forte pendenza e confinanti con l'abitazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, con aree agricole limitrofe. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La proprietà gode di una buona panoramicità. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una classe energetica B.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.741,78
Offerta minima: € 28.281,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica B
• Contesto rurale tranquillo
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreni agricoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
