Immobile in asta di 104 m² in vendita a Pratovecchio e Stia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pratovecchio Stia (AR) – Via della Ricessa 6 (CAP 52015)
L'appartamento è situato a Pratovecchio Stia (AR), in via della Ricessa n. 6, in un piccolo nucleo di antica formazione appena fuori dal centro abitato di Stia, a circa 470-480 m s.l.m. La zona è periferica, residenziale, con aree limitrofe agricole. L'edificio è stato ristrutturato nel 1966 e si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre attrazioni storico-paesaggistiche come il Parco delle Foreste Casentinesi e i centri storici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 104,68 mq. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno di circa 26 mq con un grande camino in muratura e due finestroni che conducono a una terrazza e un piccolo resede. Alla sinistra dell'ingresso si trova la cucina-pranzo, separata da un arco in mattoni e dotata di un piccolo caminetto. Il vano scale conduce al piano primo, dove si trovano un bagno di circa 4,60 mq, un disimpegno e due camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza e l'altra con soppalco in legno. L'altezza interna media dei piani è superiore a 2,70 m. L'appartamento include anche un locale caldaia di circa 5 mq e un locale lavanderia. Sul resede esclusivo è presente un annesso di circa 13 mq. Completano la proprietà due terreni agricoli, uno seminativo arborato di 4.040 mq e uno bosco misto di 990 mq, entrambi in forte pendenza.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura originaria del fabbricato è in muratura portante mista di pietra, con solai in legno e laterizio. La porzione realizzata nel 1966 presenta pilastri in mattoni a vista e travi di copertura in legno. Il portoncino d'ingresso è protetto da una tettoia in legno. I pavimenti sono in cotto al piano terra e in parquet nella zona notte del piano primo, con ceramica nel bagno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sottotraccia con scaldabagno e riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Gli infissi esterni sono in legno e metallo. L'unità immobiliare è in classe energetica B.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Pratovecchio Stia, in un contesto residenziale con aree agricole limitrofe. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e ferrovia) si trovano a circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata di acquisto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.641,78
Offerta minima: € 35.352,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreni agricoli
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
