Immobile in asta di 6 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – null Ponte a Chiani null (CAP 52100)
Il terreno edificabile in asta si trova ad Arezzo, nella Località Ponte a Chiani, all'interno del comparto produttivo 'Ponte a Chiani'. L'area è oggetto di un Piano Particolareggiato approvato e si presta all'insediamento di attività di logistica, produttive, artigianali e commerciali. La sua posizione è strategica, distante circa quattro chilometri dal casello autostradale e dall'abitato di Arezzo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, denominato 5/B, ha un'estensione complessiva di 6.200 mq ed è costituito da cinque appezzamenti di terreno con sagoma irregolare. Attualmente, i terreni sono invasi da fitta vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Zona D – Produttivo /Commerciale', con previsioni per attività produttive, artigianali, di servizio alle imprese, deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e attrezzature di supporto. Lo stato di conservazione è discreto, necessitando di interventi di pulizia e ripristino della viabilità interna.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono assoggettati a convenzioni edilizie stipulate con il Comune di Arezzo per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e della viabilità di PRG. L'accesso al lotto avviene tramite strade asfaltate del comparto, sebbene la viabilità interna più prossima all'accesso sia attualmente preclusa al transito e necessiti di manutenzione. Il lotto è libero da servitù di elettrodotto, ma è soggetto agli oneri e costi derivanti dalle convenzioni edilizie per le urbanizzazioni, con un'incidenza stimata di circa Euro 529.000,00 (IVA inclusa al 20% al 2021).
Contesto e collegamenti
Il comparto produttivo 'Ponte a Chiani' è in parte già urbanizzato, con strade, marciapiedi e illuminazione, e la presenza di alcuni edifici produttivi. L'accesso avviene dalla strada statale 679 in direzione Ponte a Chiani, proseguendo per Via Enrico Lansel e Via Giacomo Konz. L'immobile è libero per la procedura e si inserisce in un contesto urbanistico in fase di ripianificazione da parte del Comune di Arezzo, che potrebbe modificare gli standard urbanistici attuali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 160.704,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione produttivo/commerciale
• Posizione strategica
• Vicinanza casello autostradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
