Immobile in asta di 4760 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Arezzo (AR) – (CAP 52100)
Il terreno in asta è ubicato ad Arezzo, in prossimità della Località Ponte alla Nave, lungo la strada che collega San Giuliano a San Zeno. L'area è pianeggiante e si trova nelle vicinanze del Canale Maestro della Chiana, a circa 8 km dal centro di Arezzo e 3 km dal casello autostradale A1. La zona ha una destinazione prettamente agricola, pur essendo prossima al raccordo autostradale, alla linea ferroviaria direttissima Roma-Firenze e ad una centrale elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto consiste in un appezzamento di terreno di 4.760 mq, catastalmente identificato al foglio 36, particella 220, con qualità seminativo arborato e classe 1. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione infestante. Il terreno è completamente pianeggiante e delimitato da fossi campestri sui confini di proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al terreno dalla strada comunale avviene tramite un passo apparentemente consolidato che insiste su una particella di proprietà di terzi. Il terreno è gravato da una servitù di elettrodotto. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. La destinazione urbanistica ricade in 'Aree agricole e forestali - TR.A5 - Ambiti agricoli di pianura (Valdichiana)', come disciplinato dagli artt. 48 e 53 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo del Comune di Arezzo.
Contesto e collegamenti
La posizione del terreno, sebbene agricola, beneficia della vicinanza al raccordo tra Arezzo e il casello autostradale, garantendo una buona accessibilità. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ma con infrastrutture di trasporto nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura, offrendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7616,00
Offerta minima: € 4500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
