Immobile in asta di 32797 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – Via Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia
Il terreno edificabile in asta si trova nella Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, nel comune di Arezzo. È inserito in un ampio comparto produttivo già in parte urbanizzato e assoggettato a convenzioni urbanistiche. La zona è strategicamente posizionata per attività di logistica, a circa quattro chilometri dal casello autostradale e dall'abitato di Arezzo. L'area fa parte del Piano Particolareggiato “La Carbonaia”, con l'ultima variante approvata nel 2024, e ha mantenuto la sua vocazione edificatoria secondo il Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 32.797 mq, corrispondente a una capacità edificatoria di 104.513 mc. Attualmente, i terreni si presentano in stato di abbandono, con una fitta vegetazione spontanea, pur essendo all'interno di una lottizzazione parzialmente urbanizzata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato ad attività produttive, artigianali, di servizio alle imprese, deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e aree di supporto. Le distanze dai confini sono di 6 metri e dai fronti strada di 13 metri. L'accesso al lotto è garantito da via Guglielmo Weber e via Giacomo Konz. Si segnala che per questa area non sono stati corrisposti gli oneri di Urbanizzazione Primaria al Consorzio “La Carbonaia”, stimati in circa € 2.076.870,00 oltre IVA, importo soggetto a possibili aumenti.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in una zona produttiva ben collegata, ideale per insediamenti logistici e industriali grazie alla vicinanza all'autostrada e al centro di Arezzo. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività in un contesto già pianificato urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.459.775,00
Offerta minima: € 2.986.101,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Posizione strategica per logistica
• Comparto produttivo urbanizzato
• Capacità edificatoria elevata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
