Immobile in asta di 12000 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – (CAP 52100)
L'area di terreno, oggetto di asta, è ubicata nel Comune di Arezzo, in località Rigutino, e fa parte del comparto A, destinato ad uso residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di opere di urbanizzazione già realizzate, che rendono l'area pronta per la costruzione di fabbricati. La zona è servita da una viabilità pubblica già completata e utilizzata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su un'area di terreno urbanizzata, con una volumetria residua potenzialmente edificabile di 12.612,00 mc, che consente la realizzazione di 17 edifici con una superficie abitabile media di 247,33 mq ciascuno. Sebbene una porzione del lotto sia stata recentemente destinata ad uso agricolo dal nuovo Piano Operativo comunale, la parte prevalente mantiene la sua vocazione edificatoria. Lo stato di fatto attuale include opere di urbanizzazione come strade, una rotonda, due parcheggi inerbiti con impianto di irrigazione, marciapiedi, cestini, panchine, illuminazione e piantumazioni. I singoli lotti, già delimitati, sono dotati di allacciamenti di rete e predisposizioni per i contatori, oltre a due pozzi artesiani per l'irrigazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione realizzate comprendono una strada e una rotonda che collegano direttamente alla strada Regionale, inclusa l'esecuzione di un ponte sul torrente. Sono presenti parcheggi inerbiti, marciapiedi delimitati da cordonato in pietra serena, canalette per lo scolo delle acque, illuminazione pubblica e una steccionata in legno a confine con il torrente. Gli allacciamenti di rete per i singoli lotti includono scarichi per acque chiare e scure. È presente anche una cisterna per la raccolta delle acque stradali con sistema di pompaggio e ridistribuzione, e due pozzi artesiani.
Contesto e collegamenti
L'area si inserisce in un contesto già parzialmente sviluppato e ben collegato alla strada Regionale. Le opere di urbanizzazione, sebbene non ancora formalmente prese in carico dal Comune, sono aperte e utilizzate dal pubblico. La presenza di infrastrutture primarie e secondarie già realizzate rappresenta un vantaggio significativo per un potenziale nuovo intervento edilizio, riducendo una parte importante delle spese iniziali. L'area è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 705.443,00
Offerta minima: € 270.891,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area urbanizzata
• Volumetria edificabile residua
• Allacciamenti di rete presenti
• Pozzi artesiani per irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
