Immobile in asta di 100000 m² in vendita a Terranuova Bracciolini
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Le Poggiole (CAP 52028)
Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), in Località Le Poggiole, tra il capoluogo e gli abitati di Laterina e San Giustino Valdarno. L'area è situata a nord della linea ferroviaria direttissima Firenze-Roma e, sebbene attualmente utilizzata come terreno agricolo, è parzialmente inclusa in Aree per escavazione. Le zone circostanti sono state storicamente impiegate per l'estrazione di materiali inerti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10 ettari ed è composto da diverse particelle catastali classificate come seminativo, pascolo cespugliato, bosco ceduo e bosco misto. All'interno del lotto è in fase di redazione un progetto di coltivazione e recupero ambientale per una cava, con un giacimento di ghiaie e ciottolami prevalentemente calcarei, con uno spessore medio di circa 8 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è classificata dal Regolamento Urbanistico di Terranuova Bracciolini come zona agricola "E6-I Piani del fronte Est" e, per buona parte, come "E6-F Aree per escavazione". L'intervento di escavazione è soggetto ad autorizzazione comunale. L'area è interna alla "Riserva della Valle dell’Inferno e della Bandella – area contigua" ed è in parte boscata, gravata da vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004. Il ripristino ambientale al termine dell'attività estrattiva prevede il riconsegnare l'area all'attività agricola.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con precedenti attività estrattive, beneficiando della vicinanza a infrastrutture come la linea ferroviaria direttissima Firenze-Roma. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 170.393,60
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale per attività estrattiva
• Ampia superficie
• Progetto di escavazione in fase di redazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
