Immobile in asta di 60 m² in vendita a Sansepolcro
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sansepolcro (AR) – Via Eduino Francini
L'immobile si trova a Sansepolcro (AR), in Via Eduino Francini, ed è inserito all'interno del fabbricato denominato 'Centro Valtiberino', realizzato nei primi anni '90 nell'area ex Buitoni. Il contesto urbanistico è quello di un'area definita di degrado ai sensi della Legge 457/78, oggetto di un Piano di Recupero. Il fabbricato insiste in area vincolata dal punto di vista architettonico-paesaggistico, essendo all'interno della fascia di rispetto dalle vecchie mura cittadine.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie lorda vendibile di 60 mq e una superficie netta di 58,58 mq. È situato al piano terreno e comprende un locale di vendita con due accessi sulla galleria, di dimensioni 9,25 x 6,40 ml (superficie netta 53,92 mq), e un piccolo servizio igienico con antibagno (superficie netta complessiva 4,66 mq). L'altezza utile nella zona commerciale è di 3,00 ml, mentre nel bagno e antibagno è di 2,45 ml. L'unità immobiliare è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è di tipo prefabbricato (c.a.p.) con finitura delle pareti esterne in pannelli intonacati e tinteggiati. I divisori interni sono in cartongesso, le pareti interne intonacate e tinteggiate. Le aperture esterne sono dotate di infissi in alluminio con vetro antisfondamento e le porte interne sono in laminato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Il negozio è dotato di impianto elettrico con canalizzazioni esterne e impianto di climatizzazione centralizzato con bocchette nel controsoffitto. È servito da una caldaia standard alimentata a gas metano. L'unità immobiliare è corredata di APE in classe energetica 'D'. L'immobile gode di diritti sui beni comuni non censibili, tra cui gallerie commerciali, scale, ascensori, rampe disabili, porticati, locali macchine, servizi igienici e parcheggi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona commerciale ben servita, all'interno del 'Centro Valtiberino'. La conformità edilizia e urbanistica è stata accertata rispetto all'ultimo progetto autorizzato (Concessione Edilizia n°8116 del 29 novembre 1994). L'unità immobiliare è regolarmente accatastata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 18.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 21:00
Punti di forza:
• Posizione in centro commerciale
• Buono stato di conservazione
• Regolare urbanisticamente
• Classe energetica D
• Impianto di climatizzazione centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
