Immobile in asta di 57 m² in vendita a Sansepolcro
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sansepolcro (AR) – Via dei Montefeltro
L'immobile in asta è un locale commerciale inserito all'interno del "Centro Valtiberino", un fabbricato realizzato nei primi anni '90 nell'area ex Buitoni, nel Comune di Sansepolcro (AR). La zona è classificata come "tessuto post bellico fuori dal centro storico" e si trova in un'area vincolata dal punto di vista architettonico-paesaggistico, all'interno della fascia di rispetto dalle vecchie mura cittadine.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie lorda vendibile di 60 mq e una superficie netta di 58,58 mq. Internamente è composto da un ampio locale di vendita, caratterizzato da due accessi diretti sulla galleria commerciale, e un piccolo servizio igienico completo di antibagno. L'altezza utile nella zona commerciale è di 3 metri, mentre nel bagno e antibagno è di 2,45 metri. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è di tipo prefabbricato (c.a.p.), con finiture esterne in pannelli intonacati e tinteggiati. I divisori interni sono in cartongesso, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le aperture esterne sono dotate di infissi in alluminio con vetro antisfondamento, e le porte interne sono in laminato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Il negozio è dotato di impianto elettrico con canalizzazioni esterne, in gran parte posizionate sopra il controsoffitto in cartongesso. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con bocchette nel controsoffitto. L'unità immobiliare è corredata di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D, redatto in data 26 settembre 2015.
Contesto e collegamenti
Il "Centro Valtiberino" offre un contesto commerciale dinamico e ben servito. L'immobile gode di diritti sui beni comuni non censibili del centro, che includono gallerie commerciali, scale, ascensori, rampe disabili, porticati, locali macchine e parcheggi al piano primo e interrato. L'unità immobiliare è urbanisticamente conforme all'ultimo progetto autorizzato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 21.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 21:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Situato in centro commerciale
• Buono stato di conservazione
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
