Immobile in asta di 539 m² in vendita a Terranuova Bracciolini
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Via Delle Ville 84/M (CAP 52028)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), in Via Delle Ville 84/M, Frazione Ville. Si tratta di un complesso immobiliare costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2017, inserito in un'area artigianale centrale con zone limitrofe residenziali. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'immobile ricade in zona D4 del vigente strumento urbanistico, destinata a parti del territorio prevalentemente produttive. La classe energetica è D.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 769,59 mq. Il laboratorio artigianale, con una superficie di 539,65 mq, occupa il piano seminterrato e il piano terra, includendo il laboratorio vero e proprio della pasticceria, magazzini collegati, celle frigorifero, montacarichi, locale carico e scarico, ufficio, servizi igienici, spogliatoio e spazio per la vendita al minuto. Il deposito artigianale, di 21,03 mq, è un magazzino esterno situato al piano seminterrato. L'appartamento, con una superficie di 208,91 mq, è situato al piano primo con terrazze e una mansarda al piano secondo, collegata da scala interna e dotata di servizio igienico e terrazza. L'altezza interna del laboratorio è di 3,00 m al piano seminterrato e 2,95/3,20 m al piano terra, mentre l'appartamento ha un'altezza interna di 2,85 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali del laboratorio sono pavimentati con piastrelle di ceramica, con pareti rivestite in ceramica lucida nelle aree di lavorazione, confezionamento, cottura, servizi igienici e spogliatoi. I tavoli di lavoro sono rivestiti in acciaio inox. I servizi sanitari sono provvisti di water e lavello con acqua calda e fredda e comando a pedale. Gli infissi sono in alluminio con vetri. Gli impianti elettrici e di riscaldamento (con fan coil alimentato a metano) sono funzionanti e ritenuti conformi alle norme di sicurezza vigenti. L'appartamento dispone di buone finiture, con pavimenti in gres ceramico e battiscopa coordinato, rivestimenti in ceramica per cucina e servizi. Le porte sono in legno massello, le finestre in legno pregiato con vetri termocamera e avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è a termosifone, alimentato da caldaia murale a gas metano che fornisce anche acqua calda sanitaria. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento all'acquedotto pubblico. Il complesso è corredato da BCNC, tra cui resede, ingresso, vano scale e rampa carrabile.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Terranuova Bracciolini, in un'area artigianale ben collegata. Le zone limitrofe sono residenziali, con importanti centri come San Giovanni Valdarno e Terranuova Bracciolini nelle vicinanze. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 543.215,00
Offerta minima: € 340.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di abitazione annessa
• Ristrutturato nel 2017
• Impianti funzionanti
• Posizione in zona artigianale centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
