Immobile in asta di 449 m² in vendita a Anghiari
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Anghiari (AR) – Via Campo della Fiera 10 (CAP 52031)
L'immobile in asta è ubicato in una zona semicentrale di Anghiari (AR), in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato realizzato in epoche differenti, con la struttura originaria risalente alla metà degli anni '70 e successivi ampliamenti. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di buoni collegamenti, con la superstrada distante circa 8-9 km.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 449,11 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano interrato comprende un disimpegno, un vano tecnico con impianto montacarichi, un locale rimessa, un magazzino, un locale stagionatura/deposito salumi e un locale preparazione carni. Il piano terra, con accesso da resede esclusivo, è costituito da un'ampia zona vendita, un servizio igienico, una cella frigorifera, una zona ufficio, una zona retro negozio e un vano tecnico esterno. È presente anche un locale adibito a deposito legna. Le altezze interne sono di 3,50 ml al piano terra (con controsoffitto a 2,95 ml) e 2,95 ml al piano interrato. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e igienico-sanitarie mediocri, in stato di disuso da anni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante principale è in cemento armato con tamponamenti in muratura. Le pavimentazioni al piano interrato sono in piastrelle di graniglia e cemento, mentre al piano terra sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio, con inferriate nelle finestre retrostanti, e un portellone in ferro. Al piano interrato le finestre sono in ferro con parte vetrata. Le porte interne sono in legno e legno tamburato. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto montacarichi. Il resede esterno è in parte pavimentato e in parte a giardino.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. Il territorio di Anghiari vanta un rilevante interesse storico e paesaggistico, con un centro storico medievale ben conservato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.566,29
Offerta minima: € 222.340,20
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ampio resede esclusivo recintato
• Posizione semicentrale
• Regolarizzabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
