Immobile in asta di 441 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Arezzo (AR) – Via Piave 5/A (CAP 52100)
L'immobile in asta si trova ad Arezzo, in Via Piave, all'interno del perimetro urbano. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza con struttura portante in muratura di laterizio, solai in latero-cemento e copertura in parte inclinata e in parte a lastrico solare. L'edificio è stato costruito prima del 1 settembre 1967 e ha subito interventi di ampliamento e manutenzione straordinaria tra il 2002 e il 2004. L'area ricade in un ambito a bassa trasformabilità di antica formazione esterno al centro storico del capoluogo.
Superficie e distribuzione interna
La porzione immobiliare si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano, per una superficie catastale totale di 441 mq. Il piano terra, ad uso commerciale, ha una superficie lorda di circa 195 mq, con altezza al controsoffitto variabile da 3,20 a 3,40 metri. È composto da due locali commerciali con vetrine su Via Piave e servizi igienici, più altri due locali commerciali con camerino di prova accessibili dalla corte interna. Il primo piano, ad uso direzionale, ha una superficie lorda di circa 179 mq, con altezza al controsoffitto di circa 2,80 metri per gli uffici e fino a 3,40 metri per i locali accessori. È costituito da otto vani adibiti ad uffici, servizio igienico e due ripostigli. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e gli impianti sono di tipo medio. Il piano terra presenta pavimenti industriali, divisori interni in cartongesso, porte interne in laminato e alluminio, infissi esterni in acciaio con vetri antisfondamento e impianto di climatizzazione con bocchette a soffitto. Il primo piano ha pavimenti in laminato, pareti divisorie componibili, porte in laminato, infissi esterni in legno con vetro singolo e scuri interni, controsoffitto con quadrotti in gesso e impianto di aria condizionata con split a parete. L'unità immobiliare è corredata da un resede esclusivo adibito a parcheggio, situato nella corte interna con accesso carrabile da Via Piave. È presente un vano ascensore comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana ben servita di Arezzo, con ingressi da Via Piave e dalla corte interna condominiale. La presenza di un resede esclusivo adibito a parcheggio e la vicinanza a infrastrutture e servizi pubblici rendono la posizione strategica per attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.000,00
Offerta minima: € 280.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Resede esclusivo con parcheggio
• Posizione all'interno del perimetro urbano
• Doppia destinazione d'uso (commerciale/direzionale)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
