Immobile in asta di 381 m² in vendita a Castiglion Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via Adua 168-170 (CAP 52043)
L'immobile, un laboratorio artigianale, è ubicato a Castiglion Fiorentino, in prossimità dell'abitato e facilmente raggiungibile sia dalla Via Umbro Casentinese che da Via Adua. Fa parte di un edificio di vecchia epoca di costruzione (ante 1967), ampliato negli anni settanta e oggetto di interventi di miglioramento interno negli anni ottanta. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si sviluppa su un unico livello fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 381,20 mq. All'interno sono presenti cinque ambienti principali adibiti a laboratorio, due uffici, un disimpegno e due bagni, uno con antibagno. La superficie utile calpestabile è di circa 314 mq, con altezze interne che variano da 3,20 a 3,90 metri. L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 e si presenta in discreto stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, in normale stato manutentivo. Le finiture interne sono ordinarie e datate, di tipo minimale, con pavimentazione in piastrelle di graniglia e monocottura, e rivestimenti ceramici nei bagni. Gli infissi sono in metallo con specchiatura in vetro. L'immobile è dotato di impianto elettrico e approvvigionamento idrico da acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è dismesso e non funzionante. Completa la proprietà un resede esclusivo parzialmente inghiaiato di 120 mq e un'ampia area scoperta di circa 870 mq, sistemata con ghiaia e dotata di due accessi carrabili, ideale per parcheggio veicoli.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e consente facili collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e si presta a diverse attività commerciali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.142,00
Offerta minima: € 116.115,52
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due accessi carrabili
• Buono stato manutentivo generale
• Zona mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
