Immobile in asta di 238 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Arezzo (AR) – Via Calamandrei 253/A (CAP 52100)
L'immobile in asta è un laboratorio ad uso artigianale-industriale situato al piano terra di un fabbricato più ampio, ubicato in Via Calamandrei n. 253/A ad Arezzo. La costruzione del fabbricato generale è avvenuta tra il 1967 e il 1973, con successive licenze edilizie in variante, sanatorie e ristrutturazioni fino al 1998. Il contesto urbanistico è classificato come 'Sottosistema P1 produttivo industriale', in 'Zone territoriali omogenee D', destinate a insediamenti industriali, artigianali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie utile totale di circa 238 mq, con un'altezza interna di 3,10 metri. È composta da un ampio laboratorio di 123,80 mq, un locale esposizione merci, un ufficio e due bagni con antibagno per una superficie di 40,30 mq, un locale archivio di 22,10 mq, un disimpegno di 7,50 mq, tre depositi per 28,70 mq e un magazzino di 16,15 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di media fattura. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono presenti e conformi alle normative vigenti al momento della loro realizzazione. Il fabbricato è stato realizzato con strutture in prefabbricato, pilastri in acciaio e pannellature prefabbricate. La copertura, composta da pannelli in lamiera coibentata, è stata oggetto di ristrutturazione nel 2019. L'immobile include un resede esterno di proprietà di circa 91,00 mq e diritti di comproprietà sulla viabilità comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva del Comune di Arezzo, con accesso pedonale e carrabile dalla strada pubblica (Via Piero Calamandrei) tramite la viabilità comune. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dalla documentazione e dal Certificato di Agibilità rilasciato nel 1999.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 102.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Ampia superficie utile
• Resede esterno di proprietà
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
