Immobile in asta di 185 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Arezzo (AR) – Via Fiorentina 252 (CAP 52100)
L'immobile, un negozio con annesso deposito commerciale, è ubicato nel Comune di Arezzo, in Via Fiorentina al civico 252, e fa parte di un complesso immobiliare edificato nel 1985. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, con una superficie commerciale di 185,01 mq, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è un unico locale adibito a vendita, dotato di ampie vetrine, camerini e spazi magazzino, con un servizio igienico e anti-bagno. Il piano interrato è adibito a magazzino, anch'esso con servizio igienico e anti-bagno. L'altezza interna è di 3.50 mt. Il deposito commerciale, con una superficie commerciale di 20,29 mq, è un unico vano adibito a stoccaggio, situato al piano interrato con accesso carrabile e pedonale. Le condizioni di manutenzione e conservazione di entrambe le unità risultano discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il pavimento del locale commerciale è in mattonelle di graniglia, mentre i servizi igienici hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le pareti e i pilastri sono rivestiti da pannellature. Le porte interne sono in legno tamburato o a soffietto in plastica. Le vetrine e la porta di ingresso del negozio sono in alluminio e vetro singolo, con inferriata metallica retrattile. L'impianto elettrico è sottotraccia nel negozio e in parte a vista nel deposito. L'impianto di riscaldamento, sebbene presente con due fancoil, non è attualmente in uso per disdetta dell'utenza metano. I contatori delle utenze si trovano nell'androne condominiale. L'immobile è dotato di ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Arezzo, in un'area mista residenziale e commerciale. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come la Camera di Commercio e il Centro Arezzo Fiere e Congressi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, centri commerciali, cinema, ospedali, palazzetti dello sport e scuole medie superiori. I collegamenti sono ottimi, con fermata autobus a 300 metri, stazione ferroviaria a 2,70 km e tangenziale a 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.506,20
Offerta minima: € 212.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampie vetrine
• Buono stato di manutenzione
• Ben collegato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
