Immobile in asta di 1788 m² in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cortona (AR) – Loc. Vallone-Ossaia 34/L
L'opificio industriale è situato a Cortona, in Località Vallone-Ossaia n. 34/L, in un'area a sviluppo artigianale. L'immobile è stato edificato a partire dal 1983 in forza di una Convenzione PIP e successive concessioni edilizie, con certificato di abitabilità rilasciato nel 1992. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e gode di accesso diretto da via di lottizzazione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 1788,39 mq di resede esterno e 1744,80 mq di fabbricato (di cui 1301,35 mq di edificio industriale e 443,45 mq di ampliamento in costruzione). È composto da un ampio laboratorio artigianale con annessi magazzini e una palazzina uffici. Il blocco uffici include un magazzino al piano terra e tre uffici, un archivio e un bagno al primo piano, con altezza utile di 2.60m sotto controsoffitto. Il laboratorio industriale è un unico locale con altezza utile di 6.50-6.60m sotto trave. È presente un ampliamento con struttura metallica prefabbricata e un rustico interno, entrambi non completati. L'immobile si presenta in stato di abbandono e usura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è prefabbricata con pilastri e travi in cemento armato e pareti tamponate in cemento armato e vetrate. La pavimentazione dei locali è in cemento con finitura al quarzo. I locali uffici sono pavimentati con piastrelle in ceramica e presentano pareti tinteggiate. Gli impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento (con fan coil elettrici) negli uffici sono realizzati in traccia e controsoffitti, ma risultano vetusti e necessitano di ripristino. L'opificio non ha impianti di riscaldamento e l'impianto elettrico richiede una totale revisione. L'alimentazione idrica avviene tramite pozzo indipendente, mentre gli scarichi sono allacciati alle opere di urbanizzazione. La copertura è realizzata con lastre in cemento rinforzate con fibre, con possibile presenza di amianto.
Contesto e collegamenti
L'opificio è inserito in un piano di insediamento produttivo (PIP) nel comune di Cortona, con accesso diretto da strada di lottizzazione. La zona è prevalentemente produttiva. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per attività industriali o artigianali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 448.301,78
Offerta minima: € 336.225,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Lotto indipendente
• Accesso diretto da strada
• Zona produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
