Immobile in asta di 160 m² in vendita a Terranuova Bracciolini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Via Concino Concini 38/A (CAP 52028)
L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Terranuova Bracciolini (AR), all'interno del prestigioso 'Palazzo Ricasoli', un edificio di notevole interesse storico-artistico vincolato ai sensi della Legge 1089/1939. La sua posizione centrale garantisce un'ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione. L'edificio, risalente a un periodo antecedente il 1967, presenta segni di un passato glorioso, sebbene necessiti di interventi di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare commerciale, posta al piano terra e seminterrato, ha una superficie lorda totale di circa 160 mq. È composta da due ampi locali comunicanti, uno dei quali attrezzato con una cella frigorifera. L'accesso è diretto sia da Via Concino Concini che da Via Mazzini. Completano la proprietà un cortile interno di circa 180 mq e locali accessori ad uso cantina situati al piano seminterrato, entrambi collegati all'unità commerciale tramite l'ingresso comune del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli esterni dell'edificio presentano intonaci e tinteggiature in parte lacunose, mentre gli infissi in legno e le persiane sono in condizioni precarie. Internamente, sono presenti elementi di pregio come camini e soffitti lignei, sebbene i servizi igienico-sanitari risultino vetusti e siano state riscontrate infiltrazioni d'acqua e muffe. Non sono state rinvenute certificazioni di conformità degli impianti. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona a matrice storica, l'immobile gode della vicinanza alla piazza principale e alla sede dell'Amministrazione comunale. L'area è classificata come Zona A - Viabilità - Beni Architettonici tutelati e Aree di Interesse Archeologico. L'immobile è libero per la procedura, garantendo la disponibilità all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 76.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio storico vincolato
• Ampia superficie commerciale
• Cortile interno privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
