Immobile in asta di 1369 m² in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Cortona (AR) – Località Farneta 35/A (CAP 52044)
Il complesso turistico-ricettivo “Relais Petrischio” è ubicato nella pittoresca località di Farneta, nel comune di Cortona (AR), a breve distanza dal Lago Trasimeno e con facile accesso all’autostrada A1. La sua posizione strategica offre una vista panoramica a 360 gradi dalle colline della Val di Chiana. L'edificio principale, una villa padronale risalente al XVIII secolo, è inserito in un contesto urbanistico di zona a matrice storica e verde di rispetto, con ampie porzioni di terreno agricolo circostante.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda commerciale di circa 1.369,31 mq per i fabbricati e circa 128.456 mq di terreni. La villa padronale si sviluppa su tre piani fuori terra e una colombaia, con un ampio ingresso, reception, sala da pranzo, sala lettura, cucina e deposito al piano terra. I piani superiori ospitano otto camere da letto con bagni privati. Sono presenti due ulteriori edifici ricettivi, uno con due mini appartamenti e due spogliatoi al piano seminterrato, l'altro con sette camere con bagno (sei al piano terra e una al primo). Completano la proprietà un magazzino (ex stalletti), un ufficio/reception su due piani e un edificio di culto privato. Le altezze interne variano, con la villa che presenta altezze di circa 325 cm ai piani terra e primo, 280 cm al secondo e 360 cm in colombaia. Gli immobili sono in discreto stato di conservazione, sebbene abbiano subito atti vandalici e furti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate con muratura portante, solai in legno decorati e pavimenti in cotto o ceramica. Le finiture sono di pregio, tipiche della casa toscana in pietra con tetto in laterizio, riquadri delle finestre in pietra serena e infissi con doppi vetri. I bagni sono ben rifiniti con ceramiche e marmi. Il complesso è dotato di due contatori elettrici autonomi (15 kW per il lotto A e 40 kW per il lotto B e irrigazione) e due contatori idrici di acqua pubblica, oltre a un pozzo autorizzato per l'irrigazione. Lo smaltimento dei reflui avviene tramite fosse biologiche. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da un impianto misto GPL/gasolio. La proprietà include una piscina interrata di circa 72 mq con bordo in travertino e un'ampia area pavimentata circostante.
Contesto e collegamenti
Il Relais Petrischio è situato in una zona tranquilla e panoramica, classificata come zona a matrice storica e colline emergenti della Val di Chiana, con verde di rispetto e area di tutela delle ville. La sua posizione offre un facile accesso all'autostrada A1, con il casello di Bettolle a soli 4 km. Il complesso è accessibile da due ingressi separati e indipendenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.230.000,00
Offerta minima: € 856.320,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 30/12/2026
Termine presentazione offerte: 29/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-ricettivo
• Ampia superficie fondiaria
• Piscina privata
• Doppio accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
