Immobile in asta di 135 m² in vendita a Montevarchi
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Montevarchi (AR) – Via Cennano 82 (CAP 52100)
Unità immobiliare posta in asta, destinata a studio medico, situata nel cuore del centro storico del Comune di Montevarchi, in via Cennano n. 82. L'immobile si trova al secondo piano di un fabbricato di vecchia costruzione, in una posizione logistica favorevole per la vicinanza a servizi pubblici e infrastrutture come la stazione ferroviaria, la stazione degli autobus, scuole, banche e uffici postali. Il fabbricato, realizzato con struttura a muri portanti, è intonacato e tinteggiato, con copertura a falde.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 135,00 mq e una superficie netta di circa 113,62 mq. È composta da tre locali destinati a studio medico, una sala d'attesa che ospita l'ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi, un ripostiglio/sottoscala e un locale adibito ad astanteria. L'altezza interna media è di 2,88 metri. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione, con pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in legno e pavimenti in gres. Alcuni locali sono dotati di controsoffitto in cartongesso, mentre altri mostrano gli orizzontamenti in legno a vista.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di climatizzazione è realizzato tramite ventilconvettori a pavimento, con riscaldamento a gas metano e produzione di acqua refrigerata da generatore esterno elettrico. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e risulta funzionante. L'impianto idrico è completo. L'immobile è dotato di ascensore condominiale. La classe energetica è G.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Montevarchi, in una zona ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione della zona, inclusa la SS.69 e il raccordo autostradale A1. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite disimpegno condominiale, vano scala, corte e androne d'ingresso, o tramite ascensore condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.950,00
Offerta minima: € 54.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di ascensore
• Impianti conformi alla data di realizzazione
• Regolarizzabile urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
