Immobile in asta di 135 m² in vendita a Montevarchi
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Montevarchi (AR) – Via Cennano 82 (CAP 52100)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare destinata a studio medico, situata al secondo piano di un fabbricato di vecchia costruzione nel cuore del centro storico di Montevarchi, in via Cennano n. 82. Il fabbricato, risalente a prima del 1939, è inserito in un contesto urbano consolidato e omogeneo, caratterizzato da edifici di valore storico e culturale. La posizione è logisticamente vantaggiosa per la vicinanza a servizi pubblici, infrastrutture e vie di comunicazione principali, inclusa la stazione ferroviaria e degli autobus.
Superficie e distribuzione interna
Lo studio si estende su una superficie commerciale di circa 135,00 mq e una superficie netta di 113,62 mq. L'altezza interna media è di 2,88 metri. L'accesso all'unità avviene tramite disimpegno condominiale o ascensore. Internamente, l'immobile è composto da tre locali destinati a studio medico, una sala d'attesa che ospita l'ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi, un ripostiglio/sottoscala e un locale adibito ad astanteria. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con una porzione di parete in mattoni faccia vista in un corridoio. Gli infissi esterni sono in legno, con persiane in legno per le finestre su via Roma. I pavimenti sono in gres, così come i rivestimenti dei servizi igienici. Ogni locale studio è dotato di lavandino di servizio. La climatizzazione è realizzata tramite ventilconvettori a pavimento, con termoarredi nei bagni. L'impianto termico è alimentato a gas metano, mentre quello di refrigerazione è elettrico. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e risulta funzionante. L'impianto idrico è completo. L'edificio è dotato di ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel centro storico di Montevarchi, collegato dal vicolo Martini a via Roma, fulcro della vita socio-economica e commerciale del paese. La zona è ben servita da trasporti pubblici, scuole, luoghi di culto, banche, uffici postali e il Municipio. Le principali vie di comunicazione, come la SS.69 e il raccordo autostradale A1, sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.950,00
Offerta minima: € 68.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ascensore condominiale
• Impianti conformi alla data di realizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
