Immobile in asta di 1234 m² in vendita a Castel San Niccolò
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castel San Niccolò (AR) – Via Pegomas 4 (CAP 52018)
L'immobile in asta è un fabbricato promiscuo situato nel Comune di Castel San Niccolò (AR), in via Pegomas n. 4. L'edificio, costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2006, si trova in una zona periferica artigianale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La vicinanza alle Foreste Casentinesi offre un contesto paesaggistico di rilievo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.234,77 mq e si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato). Comprende un laboratorio artigianale ai piani terreno e primo (710,40 mq) con ampi locali destinati alla lavorazione, spogliatoio, servizio igienico e antibagno al piano terreno, e due locali ad uso ufficio, archivio e servizio igienico al piano primo, oltre a un locale caldaia al piano seminterrato. L'unità abitativa al piano secondo (191,18 mq) è composta da un ampio ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (una con guardaroba e lavanderia), bagno e due ampie terrazze. Il deposito artigianale al piano seminterrato (333,19 mq) è un ampio locale magazzino con accesso da rampa esterna e collegamento interno al laboratorio tramite il vano scala comune.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, tamponata in laterizio intonacato e tinteggiato. Le coperture sono miste, con pannelli prefabbricati, lastrici solari e tetto a padiglione. I pavimenti del laboratorio sono in cemento industriale, mentre gli uffici presentano parquet e l'appartamento ha pavimenti in legno. Gli infissi sono in ferro per le unità commerciali e in legno per l'abitazione. Gli impianti elettrico, termico (con caldaia a metano e aerodiffusori/radiatori), gas, idrico e fognario sono conformi. L'immobile include un vano scala comune e un resede comune.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente artigianale, con i centri limitrofi più importanti come Poppi. I parcheggi sono sufficienti e il traffico è locale. Il laboratorio e il magazzino sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 560.936,00
Offerta minima: € 420.702,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (laboratorio e magazzino)
• Complesso a destinazione mista
• Zona artigianale ben servita
• Ristrutturato nel 2006
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
