Immobile in asta di 120 m² in vendita a Cortona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cortona (AR) – Loc. Case Sparse Sorbello 27 (CAP 52044)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Cortona (AR), in località Case Sparse Sorbello, lungo la Strada Statale del Niccone. Si tratta di un locale commerciale (Osteria/Bar) posto al piano rialzato di un fabbricato isolato costruito nel 1958. La zona è agricola, con traffico moderato e buona scorrevolezza, collegando la Toscana all'Umbria. Il centro abitato più vicino, Mercatale, offre servizi essenziali come farmacia e negozi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 120 mq. Internamente è composta da un vano principale adibito a zona bar (circa 42 mq), una cucina (circa 26 mq) con uscita secondaria sul retro, una sala da pranzo (circa 16 mq) attualmente adibita ad ufficio, un disimpegno, un ripostiglio e doppi servizi igienici, di cui uno accessibile anche a persone con disabilità. L'altezza interna dei locali varia tra 2,85 m e 2,90 m. L'immobile è in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nel 2017. Le finiture includono pavimentazione in monocottura e infissi esterni in legno con vetro singolo, corredati da avvolgibili in ferro. L'impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni non è funzionante, ma il locale bar è riscaldato autonomamente tramite stufa a pellet. È presente un resede esterno comune di 50 mq, utilizzabile come area di parcheggio, e un pozzo. L'accesso all'unità è facilitato da una scala esterna e una rampa idonea all'abbattimento delle barriere architettoniche.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica lungo la Strada Statale 416 del Niccone, con buona visibilità e un parcheggio pubblico adiacente. Di fronte all'edificio è presente una fermata dell'autobus. I servizi essenziali sono disponibili a Mercatale, mentre per servizi più complessi come ospedali e scuole secondarie è necessario recarsi a Umbertide. L'immobile è libero per la procedura e gode di una classe energetica A4.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.437,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di rampa per disabili
• Resede esterno per parcheggio
• Buona visibilità su strada statale
• Classe energetica A4
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
