Immobile in asta di 800 m² in vendita a Castiglion Fibocchi
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina SNC
Il lotto in asta si trova nel comune di Castiglion Fibocchi (AR), in Via Vecchia Aretina, all'interno di un complesso industriale. L'area è classificata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e artigianali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da un resede esterno su cui è installato un impianto fotovoltaico a terra. L'impianto è costituito da 26 file per un totale di 276 pannelli, con una potenza di 415 Wp ciascuno, raggiungendo una potenza totale di 114,54 Kwp. L'area catastalmente identificata include parte del resede censito come Bene Comune Non Censibile (subalterni 44 e 45, ora soppressi e confluito nel subalterno 51 BCNC) e la particella 223 del foglio 25 (seminativo arborato). L'impianto fotovoltaico è censito al Catasto Fabbricati con il subalterno 52, categoria D/1 (opificio). Il valore di stima dell'impianto è di 400.000,00 Euro, calcolato sulla base della produzione annua e dei costi di mantenimento. L'impianto è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto fotovoltaico è posizionato a terra e tramite collegamento interrato passante nei subalterni BCNC 43, 51 e 47, è allacciato alla cabina elettrica identificata nel subalterno 15 e 16 della particella 13. Il diritto di superficie dell'area su cui sorge l'impianto ha una durata di 25 anni a partire da luglio 2012, con scadenza nel 2037. Il lotto è raggiungibile tramite la viabilità identificata dai subalterni 36, 38, 41, 43 e 51, qualificati come Beni Comuni Non Censibili. È presente una servitù di passo pedonale e carrabile sul subalterno 43 e 51 a favore del lotto 5.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. La zona è ben servita e integrata nel contesto produttivo locale. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 400.000,00
Offerta minima: € 340.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico produttivo
• Potenza totale di 114,54 Kwp
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
