Immobile in asta di 5160 m² in vendita a Castiglion Fibocchi
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina null
L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), asservito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. L'area rientra nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”. Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica con strutture e accessi distinti, realizzati antecedentemente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 5160 mq. È composto da una prima parte direzionale disposta su due livelli, collegati da scala interna, che include vari locali adibiti a ufficio, deposito/magazzino e servizi igienici. La seconda parte è un ampio magazzino/laboratorio di forma pressoché rettangolare, con accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. A servizio del lotto sono presenti ulteriori locali accessori (subalterni 9, 10, 11, 46) che identificano impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso edilizio è dotato di beni comuni non censibili, tra cui una centrale elettrica (Sub. 2) e una centrale termica (Sub. 33) a servizio di più subalterni, oltre a diversi resedi comuni (Sub. 36, 38, 41, 43, 51) che fungono da viabilità interna e aree di sosta/parcheggio. L'immobile è conforme alle pratiche edilizie di riferimento e presenta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto produttivo, ben collegato alla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. La zona è classificata come Area Produttiva Speciale “U5” dal Piano Operativo Comunale, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.000.000,00
Offerta minima: € 1.445.000,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione d'uso artigianale-industriale
• Buoni collegamenti stradali
• Regolarità edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
