Immobile in asta di 455 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Arezzo (AR) – Via Molinara 34/24-26 (CAP 52100)
L'immobile in asta è un'unità commerciale/produttiva situata al piano terra di un complesso di recente costruzione, ubicato in Via Molinara 34/24-26, Ponte a Chiani, Arezzo. L'area è ben collegata al raccordo autostradale A1, distante circa 5 km dal casello e dal centro cittadino, con fermate del trasporto pubblico a 700-800 metri. La zona è dotata delle opere di urbanizzazione primaria e ricade in un Piano Attuativo con destinazione produttiva.
Superficie e distribuzione interna
L'unità principale, con una superficie catastale di 455 m² (sub. 17), è costituita da un laboratorio/rimessa, due uffici, uno spogliatoio con servizi igienici e due magazzini. Il pavimento del laboratorio è in battuto di cemento, mentre uffici e spogliatoi presentano monocottura e controsoffitti. L'immobile include anche un'area urbana di 393 m² (sub. 21) e diritti su un bene comune non censibile (sub. 23).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura prefabbricata in cemento armato, tamponature in lastre di cemento e copertura in doppia lastra di fibrocemento coibentata. Le tramezzature interne sono in cartongesso. L'unità è collegata all'acquedotto, alla fognatura comunale, alla rete elettrica e telefonica. È dotata di due split per l'aria condizionata negli uffici anteriori e acqua calda sanitaria garantita da un boiler. Il resede anteriore è asfaltato con cancello carrabile elettrico, mentre le parti laterale e posteriore sono inghiaiate. Le recinzioni sono realizzate con muretto sormontato da ringhiera zincata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona produttiva ('La Carbonaia'), adiacente al raccordo stradale per l'Autostrada A1, garantendo ottimi collegamenti. Le opere di urbanizzazione del lotto sono state realizzate. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 292.000,00
Offerta minima: € 219.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Recente costruzione
• Struttura antisismica
• Ben collegato alla viabilità
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
