Immobile in asta di 420 m² in vendita a Arezzo
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Arezzo (AR) – Loc. Rigutino Ovest 30 (CAP 52100)
L'immobile, un edificio ad uso magazzino ed artigianale, è ubicato in Loc. Rigutino Ovest 30, nel Comune di Arezzo. Si trova al piano terra, retrostante una costruzione abitativa degli anni '60, ed è inserito in un complesso residenziale-commerciale nella zona centrale della frazione di Rigutino, lungo la viabilità principale S.S. 71. La posizione è di interesse commerciale e offre opportunità per un intervento di recupero edilizio, anche considerando la presenza di attività di pubblica utilità nel complesso.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa al piano terra con una superficie utile lorda di circa 420 mq. L'altezza interna varia, con una media di 3,75 ml per la parte anteriore e 4,90 ml per la parte retrostante a capannone. Attualmente, un ampio locale è utilizzato come cantina e locale termico, anche a servizio delle unità abitative del piano superiore. L'immobile presenta una buona metà delle superfici allo stato grezzo e ampi volumi coperti da strutture metalliche leggere direttamente sul terreno.
Caratteristiche e dotazioni
I materiali di costruzione e le finiture risalgono all'epoca di costruzione (anni '60), con infissi in alluminio e, per la parte a magazzino, chiusure con pannelli in lamiera metallica. Gli impianti elettrici e idrotermosanitari sono obsoleti, con manutenzione nulla e in gran parte non adeguati o assenti. La proprietà include beni comuni non censibili come resedi e accessi. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è identificata dal Piano Strutturale e Operativo del Comune di Arezzo come 'AMBITI DI MEDIA TRASFORMABILITA’ – AMBITI A MEDIA TRASFORMABILITA’ NON SPECIALIZZATI DELLA MIXITE’ URBANA ART. 32'. L'accesso avviene dalla viabilità pubblica SS71 tramite le particelle 630 e 108 sub. 18. L'immobile è libero per la procedura, essendo stato liberato in data 22 febbraio 2024. È possibile che l'immobile venga demolito e utilizzato come superficie a Compensazione Urbanistica o riutilizzato nella stessa sede con una sostituzione edilizia-urbanistica a differente destinazione d'uso compatibile con la zona.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.000,00
Offerta minima: € 26.424,12
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di compensazione urbanistica
• Buona accessibilità da SS71
• Zona commerciale
• Possibilità di sostituzione edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
