Immobile in asta di 2980 m² in vendita a Sansepolcro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sansepolcro (AR) – Zona Industriale Fiumicello 3/A (CAP 52037)
Il complesso immobiliare, posto nella zona industriale di Sansepolcro adiacente la strada statale che conduce verso Pieve Santo Stefano, è costituito da un fabbricato sviluppantesi su più piani. L'iniziale impianto risale alla metà degli anni '80 del secolo scorso, con successivi ampliamenti e interventi edilizi che lo hanno condotto alla sua attuale consistenza. L'area industriale è ben collegata con la E45 da uno svincolo di recente realizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie totale di circa 2980 mq. Il piano seminterrato è destinato a magazzino (607 mq interrato, 708 mq seminterrato), garage, locale compressori, due locali centrale termica, locale centrale elettrica, servizi e piccoli vani accessori. Il piano terra, deputato alla lavorazione, ospita tre ampi vani adibiti a laboratorio (1383 mq), cinque uffici, due magazzini e servizi. È presente un mezzanino adibito a magazzino (34 mq). L'altezza del laboratorio è di 5.05 metri. I locali dell'appartamento hanno un'altezza di 3.20 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale dell'edificio è in cemento armato gettato in opera e tamponata, con orizzontamenti in latero cemento. La struttura si presenta integra e non sono state rilevate infiltrazioni dalle coperture. I locali sono pavimentati in graniglia. È presente un montacarichi che collega il magazzino seminterrato al laboratorio al piano superiore. L'appartamento presenta finiture ordinarie. Il complesso è corredato da un resede circostante a comune, completamente recintato, con due accessi dalla strada interna dell’area produttiva e un accesso dal piazzale dell’edificio posto ad est. Nel resede è presente una vasca antincendio interrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale classificata dal Regolamento Urbanistico come 'tessuti produttivi', compatibile con attività artigianali, industriali, commerciali e direzionali. L'area è caratterizzata da fabbricati manifatturieri e gode di buoni collegamenti stradali, inclusa la vicinanza allo svincolo della E45.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 895,00
Offerta minima: € 188.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso produttivo versatile
• Presenza di unità abitativa
• Buono stato di manutenzione
• Ampie superfici disponibili
• Posizione in zona industriale ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
